Wir machen Immobilien zu profitablen Hospitality-Assets
Boutique-Beratung und Management für Hostels, Aparthotels, Boutique-Hotels und Mietwohnungen - von der Feasibility Study bis zum Tagesgeschäft. Sitz in Kraków. Tätig in Polen, CEE und der EU.
Ihre Immobilie, eingeschätzt - in 3 Klicks
Beantworten Sie drei Fragen. Sie erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung und einen Vorschlag für die Struktur eines Finanzmodells für Ihren Fall.
Senden Sie sie uns mit einem Klick - wir antworten innerhalb von 24 Stunden mit einer kostenlosen Ersteinschätzung.
Zahlen, an denen wir uns messen lassen
Umgesetzte Projekte
Ketten- und unabhängige Hostels, Apartments und Marktstudien - von unserem Team eröffnet, optimiert oder geführt.
Wachstum von ADR und Auslastung
Durchschnittlicher Zuwachs in Kundenprojekten nach Einführung unseres Revenue Managements. Die Methodik erläutern wir im Beratungsgespräch.
Monate Daten im Voraus
Unsere Marktstudien modellieren ein volles Jahr im Voraus: Verfügbarkeitskalender, Saisonalität, Preise - bevor Sie investieren.
Ein Team für jede Phase Ihrer Immobilie
Wählen Sie Ihren Immobilientyp - jeder bekommt sein eigenes Playbook, Team und Geschäftsmodell.
Hostels & Co-living
Full-Cycle-Beratung für Shared-Living-Konzepte: von Feasibility Study und Konzept über Lizenzen bis zu Eröffnung und Tagesgeschäft. Wir bauen Produkte, die Gäste lieben und Investoren messen können.
- Feasibility Study und Finanzmodell, bevor Sie sich festlegen
- Konzept, Lizenzen und Hostel-Klassifizierung in Polen
- Eröffnung: SOP, Personal, OTA-Distribution, Revenue Management
Aparthotels & Serviced Apartments
Wir machen aus Apartments und Aparthotels professionell geführte Hospitality-Produkte: Unit-Mix und Preisstrategie, Distribution über OTA-Plattformen, Gästebetreuung rund um die Uhr.
- Unit-Mix, Positionierung und Preisstrategie
- Dynamische Preise und Multi-Channel-Distribution
- Gästekommunikation, Check-in und Housekeeping
Boutique- & Lifestyle-Hotels
Unabhängige Hotels gewinnen durch Charakter und Disziplin. Wir helfen Eigentümern, die Positionierung zu schärfen, die Eröffnung vorzubereiten und die Qualität konstant zu halten - damit das Markenversprechen den Alltagsbetrieb übersteht.
- Positionierung und Konzept für unabhängige Hotels
- Pre-Opening: Budgets, Zeitpläne, Team, Systeme
- Qualitätsaudits (Mystery Guest) und Revenue-Strategie
Property Management & Investment-Beratung
Für Eigentümer und Investoren: Vermietungsmanagement, das den Nettoertrag maximiert, und Marktstudien, die die einzige Frage beantworten, die wirklich zählt - ist diese Immobilie Ihr Geld wert?
- Lang- und Kurzzeitvermietung in Polen
- Marktstudien und buy / no-buy-Urteile in der gesamten EU
- Transparentes Reporting: Sie sehen dieselben Zahlen, mit denen wir steuern
Kaufen oder lassen: Marktstudie in den französischen Alpen
Ein Investor fragte: Lohnt sich der Kauf dieses 32-m²-Apartments?
Ein privater Investor aus der EU erwog ein Apartment in einem französischen Alpen-Skiort für die Kurzzeitvermietung. Statt zu raten, beauftragte er INNGROW mit einer vollständigen Marktstudie.
Der Bericht endete mit einem klaren, faktenbasierten Urteil zum Kauf - plus einem Monat-für-Monat-Plan für das erste Jahr eines Inserats ohne eine einzige Bewertung. Geliefert in Tagen, nicht Monaten.
Details sind vertraulich. Vollständige Case-Besprechung und Referenzen - im Beratungsgespräch. Drei weitere EU-Marktstudien laufen derzeit.
WAS DER KUNDE ERHALTEN HAT
- 20-seitiger Marktbericht auf Englisch
- Auslastungs- und Preismodell Monat für Monat
- Plan für das erste Jahr: Einnahmen ganz ohne Bewertungen
- Karte der regulatorischen Risiken in Frankreich
- Leitfaden für den Remote-Betrieb (Reinigung, Wäsche, Check-ins)
- Ein klares buy / no-buy-Urteil
Coliving nur für Frauen
Ein Hostel von Grund auf eröffnet und anschließend zu einem Coliving nur für Frauen repositioniert: Coworking, Gemeinschaftsküche, Lounge und Community-Bereiche exklusiv für Frauen.
Villa nur für Frauen
Eine private Villa wurde zu einem Übernachtungskonzept nur für Frauen - vom leeren Gebäude zur laufenden Immobilie.
12 Serviced Apartments
Ein Portfolio von 12 Kurzzeitmiet-Apartments von Grund auf gestartet: Inserate, Preise, Gästebetreuung, Hochlauf zu stabilen Buchungen.
GIRLSTEL - Space nur für Frauen
Von unserem Team von Grund auf eröffnet und betrieben, vollständig inhouse automatisiert: Buchungs-API-Integrationen, Gästeportal, Gäste-Chat und Admin-Panel - von uns gebaut, nicht gekauft.
Market-Intelligence-Engine
Ein autonomes Analysesystem, das laufend Wettbewerbspreise, Auslastung und Saisonalität in einem gewählten Gebiet verfolgt - gebaut, um den Umsatz einer Immobilie auf Basis von Live-Marktdaten zu maximieren.
Ihr Projekt hier?
Nach unseren Projekten fragenVom ersten Gespräch zur profitablen Immobilie
Research & Konzept
Feasibility Study, Finanzmodell, Konzeptempfehlung
Rechtliche Struktur
Firmengründung, Lizenzen, Klassifizierung, steuerliche Begleitung
Design & Pre-Opening
Designkonzept, CAPEX-Kontrolle, Personal, Systeme
Eröffnung & Betrieb
SOP, OTA-Distribution, Revenue Management, Qualitätskontrolle
Wachstum & Support
KPI-Analyse, Upselling, Strategieanpassungen
So funktioniert die Preisgestaltung. Beratung - ein Festpreis pro Phase: Nach dem kostenlosen Erstgespräch definieren wir den Umfang, und Sie kennen den Preis, bevor wir starten. Langfristiges Management - eine Umsatzbeteiligung: Wir verdienen, wenn Sie verdienen.
Drei Wege, mit uns zu arbeiten
Advisory Project
Marktstudie, Feasibility Study, Finanzmodell und ein klares buy / no-buy-Urteil. Sie entscheiden auf Basis von Fakten, nicht Vermutungen.
Research-Projekt besprechenTurnkey Launch
Von Konzept und Lizenzen bis zum Eröffnungstag: Design, CAPEX-Kontrolle, Personal, Systeme, OTA-Distribution. Ein Team, ein Vertrag, ein Zeitplan.
Eröffnung besprechenFull Management
Wir betreiben Ihre Immobilie: Preise, Gäste, Housekeeping, Reporting. Sie erhalten Einnahmen und dieselben Zahlen, mit denen wir steuern.
Management besprechenPraktiker, nicht nur Berater
Wir führen selbst Hospitality-Betriebe. Jede Empfehlung wird zuerst an realen Immobilien in Polen erprobt, bevor sie Ihr Projekt erreicht - und jedes Ergebnis wird in denselben KPIs gemessen, die Sie verfolgen: Auslastung, ADR, RevPAR, Nettoertrag.
End-to-End-Team
Analysten, Juristen, Designer und Operator in einem Team. Kein Dienstleister-Zoo - ein Ansprechpartner mit Verantwortung von der Idee bis zur Skalierung.
International von Anfang an
Acht Arbeitssprachen, grenzüberschreitende Transaktionen, Besteuerung von Nicht-Residenten. Sitz in Kraków - tätig in Polen, CEE und der EU.
An Zahlen gemessen
Vertrag mit definiertem Umfang und Phasen. Regelmäßiges Reporting mit denselben Zahlen, nach denen wir entscheiden. Ihr Erfolg ist unser KPI.
Gründergeführt und hands-on
INNGROW wird von seinen Gründern geführt. Wir eröffnen und betreiben eigene Immobilien in Polen - jede Empfehlung, die Sie bekommen, wurde also zuerst mit unserem eigenen Geld getestet.
Yevhen Smielchanskyi
Strategie, Eröffnungen und Automatisierung. Hat die Hospitality-Projekte des Unternehmens vom ersten Bett bis zum vollautomatisierten Betrieb aufgebaut.
Olena Smielchanska
Betrieb und Guest Experience. Sorgt für die Standards, die Gäste spüren - und für die Disziplin dahinter.
Fragen, die Investoren wirklich stellen
Welches Budget brauche ich für den Start?
Arbeiten Sie auch außerhalb Polens?
Kann ich alles aus der Ferne steuern?
Wie lange dauert ein Projekt?
Wie funktioniert die Preisgestaltung?
Welche Garantien habe ich?
Was passiert genau beim kostenlosen Express-Audit?
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Das Erstgespräch ist kostenlos: 30-60 Minuten online, ehrliche Einschätzung, keine Verpflichtungen. Wir arbeiten mit Kunden in ganz Polen und der Europäischen Union.