Мы превращаем недвижимость в доходные hospitality-активы
Бутик-консалтинг и управление для хостелов, апарт-отелей, бутик-отелей и арендных квартир - от feasibility study до ежедневной операционки. База - Краков. Работаем по Польше, Центральной Европе и ЕС.
Оценка вашего объекта - в 3 клика
Ответьте на три вопроса. Мы пришлём бесплатную предварительную оценку и набросок финансовой модели под ваш случай.
Отправьте его нам в один клик - ответим в течение 24 часов с бесплатной предварительной оценкой.
Цифры, по которым нас оценивают
Реализованных проектов
Сетевые и независимые хостелы, квартиры и исследования рынка - запущены, оптимизированы или управляются нашей командой.
Рост ADR и загрузки
Средний прирост по проектам клиентов после внедрения нашего revenue management. Методику объясняем на консультации.
Месяцев данных вперёд
Наши исследования рынка моделируют год вперёд: календари доступности, сезонность, цены - до того, как вы инвестируете.
Одна команда на каждом этапе жизни вашего актива
Выберите тип объекта - у каждого своя методика, команда и экономика.
Хостелы и коливинги
Консалтинг полного цикла для форматов совместного проживания: от feasibility study и концепции до лицензирования, запуска и ежедневной операционки. Мы создаём продукты, которые любят гости и которые инвестор может измерить.
- Feasibility study и финансовая модель до того, как вы вложитесь
- Концепция, лицензирование и категоризация хостела в Польше
- Запуск: SOP, персонал, дистрибуция в OTA, revenue management
Апарт-отели и сервисные апартаменты
Превращаем квартиры и апарт-отели в профессионально управляемые hospitality-продукты: unit-mix и ценовая стратегия, дистрибуция по OTA-платформам, работа с гостями круглосуточно.
- Unit-mix, позиционирование и ценовая стратегия
- Динамическое ценообразование и многоканальная дистрибуция
- Коммуникация с гостями, заселение и хаускипинг
Бутик- и lifestyle-отели
Независимые отели выигрывают за счёт характера и дисциплины. Помогаем владельцам заострить позиционирование, подготовить открытие и держать стабильное качество - чтобы обещание бренда переживало ежедневную рутину.
- Позиционирование и концепция для независимых отелей
- Pre-opening: бюджеты, сроки, команда, системы
- Аудиты качества (тайный гость) и revenue-стратегия
Управление недвижимостью и инвестиционный консалтинг
Для владельцев и инвесторов: управление арендой, которое максимизирует чистый доход, и исследования рынка, отвечающие на главный вопрос - стоит ли этот актив ваших денег?
- Управление долгосрочной и краткосрочной арендой в Польше
- Исследования рынка и вердикты buy / no-buy (покупать / не покупать) по всему ЕС
- Прозрачная отчётность: вы видите те же цифры, по которым работаем мы
Покупать или отказаться: исследование рынка во французских Альпах
Инвестор спросил: стоит ли покупать эту квартиру 32 м²?
Частный инвестор из ЕС рассматривал квартиру на горнолыжном курорте во французских Альпах под краткосрочную аренду. Вместо догадок он заказал у INNGROW полное исследование рынка.
Отчёт завершался ясным, основанным на данных вердиктом о покупке - плюс помесячный план первого года для объявления без единого отзыва. Сделано за дни, а не месяцы.
Детали конфиденциальны. Полный разбор кейса и рекомендации - на консультации. Ещё три исследования рынков ЕС сейчас в работе.
ЧТО ПОЛУЧИЛ КЛИЕНТ
- Отчёт о рынке на 20 страниц на английском
- Помесячная модель загрузки и цен
- План первого года: как зарабатывать, пока нет отзывов
- Карта регуляторных рисков Франции
- Гайд по удалённой операционке (уборка, бельё, заселения)
- Ясный вердикт buy / no-buy
Женский коливинг
Хостел, запущенный с нуля и затем репозиционированный в женский коливинг: коворкинг, общая кухня, лаунж и пространства для комьюнити - только для женщин.
Женская вилла
Частная вилла, превращённая в концепт проживания только для женщин - от пустого здания до работающего объекта.
12 сервисных апартаментов
Портфель из 12 квартир краткосрочной аренды, запущенный с нуля: объявления, цены, работа с гостями, выход на стабильные брони.
GIRLSTEL - пространство только для женщин
Запущен с нуля и управляется нашей командой, полностью автоматизирован своими силами: API-интеграции бронирований, портал гостя, гостевой чат и админ-панель - построено нами, а не куплено.
Движок рыночной аналитики
Автономная аналитическая система, которая непрерывно отслеживает цены конкурентов, загрузку и сезонность в выбранной локации - создана, чтобы максимизировать выручку объекта на живых рыночных данных.
Здесь ваш проект?
Спросить о наших проектахОт первого звонка до работающего актива
Исследование и концепция
Feasibility study, финансовая модель, рекомендованная концепция
Юридический блок
Регистрация компании, лицензии, категоризация, налоговые консультации
Дизайн и pre-opening
Дизайн-концепция, контроль CAPEX, персонал, системы
Запуск и операционка
SOP, дистрибуция в OTA, revenue management, контроль качества
Рост и сопровождение
Анализ KPI, допродажи, корректировка стратегии
Как устроены цены. Консалтинг - фиксированная цена за этап: после бесплатной консультации мы описываем объём работ, и вы знаете стоимость до старта. Долгосрочное управление - доля от выручки: мы зарабатываем, когда зарабатываете вы.
Три способа работать с нами
Advisory Project
Исследование рынка, feasibility study, финансовая модель и ясный вердикт buy / no-buy (покупать / не покупать). Вы решаете на основе данных, а не догадок.
Обсудить исследованиеЗапуск под ключ
От концепции и лицензий до дня открытия: дизайн, контроль CAPEX, персонал, системы, дистрибуция в OTA. Одна команда, один договор, один график.
Обсудить запускПолное управление
Мы ведём ваш объект: цены, гости, хаускипинг, отчётность. Вы получаете доход и те же цифры, по которым работаем мы.
Обсудить управлениеПрактики, а не просто консультанты
Мы сами ведём hospitality-операционку. Каждая рекомендация проверена на реальных объектах в Польше, прежде чем попасть в ваш проект, - и каждый результат измеряется теми же KPI, что отслеживаете вы: загрузка, ADR, RevPAR, чистый доход.
Команда полного цикла
Аналитики, юристы, дизайнеры и операторы в одной команде. Никакого зоопарка подрядчиков - одна точка ответственности от идеи до масштабирования.
Международные по умолчанию
Восемь рабочих языков, трансграничные сделки, налоги нерезидентов. База - Краков, работаем по Польше, Центральной Европе и ЕС.
Измеряемся в цифрах
Договор с чётким объёмом и этапами. Регулярная отчётность с теми же цифрами, по которым мы принимаем решения. Ваш успех - наш KPI.
Основатели у руля - и в деле
INNGROW управляют его основатели. Мы запускаем и ведём собственные объекты в Польше - каждая рекомендация, которую вы получаете, сначала проверена на наши собственные деньги.
Yevhen Smielchanskyi
Стратегия, запуски и автоматизация. Построил hospitality-проекты компании от первой кровати до полностью автоматизированной операционки.
Olena Smielchanska
Операционка и гостевой опыт. Держит стандарты, которые чувствуют гости, - и дисциплину, которая за ними стоит.
Вопросы, которые инвесторы задают на самом деле
Какой бюджет нужен на старт?
Работаете ли вы за пределами Польши?
Могу ли я управлять всем удалённо?
Сколько длится проект?
Как формируется цена?
Какие у меня гарантии?
Что именно происходит на бесплатном экспресс-аудите?
Поговорим о вашем объекте
Первая консультация бесплатна: 30-60 минут онлайн, честная оценка, без обязательств. Работаем с клиентами по всей Польше и Евросоюзу.